據(jù)西安市房管局了解到，11月西安普通住宅成交面積環(huán)比上漲12.46%。分區(qū)域來(lái)看，高新商品房成交大幅上漲，達(dá)到31萬(wàn)平。從普通住宅分戶型成交來(lái)看，三室戶型占比最大，達(dá)到47%。
　　住宅成交再上漲 高新區(qū)銷(xiāo)量奪冠
　　據(jù)了解，臨近年底，西安的各個(gè)房企營(yíng)銷(xiāo)力度進(jìn)一步加大，再加之11月初中央強(qiáng)調(diào)去庫(kù)存的決心對(duì)市場(chǎng)的影響，11月西安房屋成交量再次上揚(yáng)。
　　據(jù)西安房屋管理服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，11月份西安普通住宅成交面積持續(xù)上漲，環(huán)比上漲12.46%。別墅成交面積上漲幅度也較大，環(huán)比漲幅達(dá)128.64%。而商業(yè)，成交面積環(huán)比上漲230.94%，達(dá)到兩倍之多。
　　商品房方面，分區(qū)域來(lái)看，11月份高新區(qū)域成交面積大幅上漲，達(dá)31.07萬(wàn)平，位居各區(qū)域之首。其次，是曲江，成交量為30.12萬(wàn)平，曲江上月成交量為25.6萬(wàn)平，本月成交量上漲幅度也較大。
　　據(jù)專(zhuān)家分析，高新區(qū)域11月份商品房成交奪冠，主要是因?yàn)槠渖虡I(yè)和辦公成交量大增，大批的成交量拉高了高新區(qū)域整體的商品房成交量。高的商品房成交量做出了不小的貢獻(xiàn)。
　　三室戶型成交占比最大 12月成交或會(huì)繼續(xù)走高
　　隨著年內(nèi)數(shù)次的降息，二套房首付比例的降低，改善性需求不斷得到釋放。據(jù)西安房屋管理服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，普通住宅分戶型成交來(lái)看，三室戶型占比最大，達(dá)到47%。此外，兩室占比也較大，為34%。而一室房源占比僅為8%。改善性需求抬頭，與此同時(shí)各家項(xiàng)目也積極的調(diào)整產(chǎn)品供應(yīng)結(jié)構(gòu)，不斷地提高改善類(lèi)產(chǎn)品的供應(yīng)量，進(jìn)一步推高了改善類(lèi)產(chǎn)品的成交。
　　數(shù)據(jù)顯示，在普通住宅分面積段來(lái)看，80-90㎡房源成交占比最大，為17%?？梢?jiàn)，以兩室為主的剛需仍舊是市場(chǎng)目前的主要客群。90-100㎡的房源占比15%，隨著人們對(duì)住房功能要求的增多，購(gòu)買(mǎi)小三室已成為趨勢(shì)，而大部分新項(xiàng)目在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上也在積極向其靠近。
　　專(zhuān)家預(yù)測(cè)，整體來(lái)看，11月份西安市商品房成交面積較10月份增長(zhǎng)明顯。據(jù)專(zhuān)家分析，月初中央層面強(qiáng)調(diào)去庫(kù)存的決心對(duì)整個(gè)樓市的刺激，相信將會(huì)迎來(lái)一系列強(qiáng)有力的樓市新政。加上已到年底，最后一個(gè)月房企推盤(pán)力度及營(yíng)銷(xiāo)力度將再度加碼，雙重影響下，樓市銷(xiāo)量在最后一個(gè)月或還會(huì)迎來(lái)高潮。（來(lái)源：西安新聞網(wǎng)）