據(jù)西安市房管局了解到，11月西安普通住宅成交面積環(huán)比上漲12.46%。分區(qū)域來看，高新商品房成交大幅上漲，達到31萬平。從普通住宅分戶型成交來看，三室戶型占比最大，達到47%。
　　住宅成交再上漲 高新區(qū)銷量奪冠
　　據(jù)了解，臨近年底，西安的各個房企營銷力度進一步加大，再加之11月初中央強調(diào)去庫存的決心對市場的影響，11月西安房屋成交量再次上揚。
　　據(jù)西安房屋管理服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)計，11月份西安普通住宅成交面積持續(xù)上漲，環(huán)比上漲12.46%。別墅成交面積上漲幅度也較大，環(huán)比漲幅達128.64%。而商業(yè)，成交面積環(huán)比上漲230.94%，達到兩倍之多。
　　商品房方面，分區(qū)域來看，11月份高新區(qū)域成交面積大幅上漲，達31.07萬平，位居各區(qū)域之首。其次，是曲江，成交量為30.12萬平，曲江上月成交量為25.6萬平，本月成交量上漲幅度也較大。
　　據(jù)專家分析，高新區(qū)域11月份商品房成交奪冠，主要是因為其商業(yè)和辦公成交量大增，大批的成交量拉高了高新區(qū)域整體的商品房成交量。高的商品房成交量做出了不小的貢獻。
　　三室戶型成交占比最大 12月成交或會繼續(xù)走高
　　隨著年內(nèi)數(shù)次的降息，二套房首付比例的降低，改善性需求不斷得到釋放。據(jù)西安房屋管理服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)計，普通住宅分戶型成交來看，三室戶型占比最大，達到47%。此外，兩室占比也較大，為34%。而一室房源占比僅為8%。改善性需求抬頭，與此同時各家項目也積極的調(diào)整產(chǎn)品供應(yīng)結(jié)構(gòu)，不斷地提高改善類產(chǎn)品的供應(yīng)量，進一步推高了改善類產(chǎn)品的成交。
　　數(shù)據(jù)顯示，在普通住宅分面積段來看，80-90㎡房源成交占比最大，為17%?？梢?，以兩室為主的剛需仍舊是市場目前的主要客群。90-100㎡的房源占比15%，隨著人們對住房功能要求的增多，購買小三室已成為趨勢，而大部分新項目在產(chǎn)品設(shè)計上也在積極向其靠近。
　　專家預(yù)測，整體來看，11月份西安市商品房成交面積較10月份增長明顯。據(jù)專家分析，月初中央層面強調(diào)去庫存的決心對整個樓市的刺激，相信將會迎來一系列強有力的樓市新政。加上已到年底，最后一個月房企推盤力度及營銷力度將再度加碼，雙重影響下，樓市銷量在最后一個月或還會迎來高潮。（來源：西安新聞網(wǎng)）