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銅川積極推行棚改貨幣化安置助房地產(chǎn)“去庫存”
發(fā)布時間:2016-05-19           作者:admin           瀏覽量:

       2015年起,中省要求在棚戶區(qū)改造中大力推行貨幣化安置,加快安置進(jìn)度,縮短安置周期,消化市場存量商品住房。銅川市積極貫徹落實有關(guān)政策要求,采取多種措施,鼓勵棚戶區(qū)改造項目以貨幣化方式進(jìn)行安置。
  一是完善政策體系。為更好推進(jìn)全市棚戶區(qū)改造工作,滿足棚戶區(qū)居民多元化需求,根據(jù)《陜西省關(guān)于加快推進(jìn)棚戶區(qū)改造貨幣化安置的實施意見》精神,結(jié)合當(dāng)前房地產(chǎn)市場去庫存要求,制定印發(fā)了《銅川市關(guān)于棚戶區(qū)改造實施貨幣化安置的意見》,明確實施貨幣化安置的主體、資金、安置程序等,并明確從2016年起全市棚戶區(qū)改造貨幣化安置率達(dá)到50%以上。
  二是提高貨幣化安置比例。在征遷工作中,積極引導(dǎo)群眾選擇貨幣化安置。在充分征求群眾意愿的情況下,對全市2015年實施的7225戶棚改項目中,涉及宜君縣、耀州區(qū)和新區(qū)部分棚改項目實物安置和貨幣安置比例進(jìn)行調(diào)整,將原實物安置的2072戶調(diào)整為貨幣化安置,使全市貨幣化安置率達(dá)到46.6%,超過省上規(guī)定的貨幣化安置比例40%的要求。同時,鼓勵項目實施單位采用現(xiàn)房和期房進(jìn)行安置,如耀州區(qū)五臺村河?xùn)|堡片區(qū)棚改項目626戶,在征收完成后將全部安置于新區(qū)正大華庭小區(qū);二運(yùn)司片區(qū)棚改項目有25戶居民安置于馨安家苑小區(qū),對20戶經(jīng)濟(jì)困難、無力購買安置住房的棚戶區(qū)居民,通過提供保障性租賃住房予以安置;鹽業(yè)道東加氣站片區(qū)棚改項目有35戶居民安置于新區(qū)銀嶺天下小區(qū)。
  三是搭建選購平臺。為更好地盤活存量,化解房地產(chǎn)庫存,2015年12月成立了銅川市棚戶區(qū)改造安置房選房中心。按照政府不得利、企業(yè)得微利、群眾得實惠的原則,制定相關(guān)配套政策和工作流程,在新區(qū)搭建選購平臺。各區(qū)縣被征收群眾在簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議后,持《銅川市棚戶區(qū)改造項目異地安置選房卡》到選房中心選購安置房。目前,已有12家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)入駐,評估房源637套。
  四是關(guān)口前移。在2016年棚戶區(qū)改造項目策劃、包裝階段,嚴(yán)格貨幣化安置率不低于50%控制線,要求項目在策劃、包裝、手續(xù)辦理、征遷工作中貨幣化安置率必須達(dá)到控制線以上,越高越好。今年申報的棚戶區(qū)改造項目共計28個,改造戶數(shù)9509戶,貨幣化安置率達(dá)到65%。(轉(zhuǎn)自:銅川市人民政府網(wǎng))