為適應(yīng)小區(qū)車輛日益增多，車管難度和停車矛盾日趨加劇的新情況，切實(shí)維護(hù)交通秩序，確保小區(qū)安全、有序、整潔，營(yíng)造更加宜人的居住環(huán)境，根據(jù)有關(guān)法規(guī)和小區(qū)實(shí)際，制定如下管理方法：
一、小區(qū)車輛管理
1. 本小區(qū)車輛管理實(shí)行“一車一卡一位”方式，業(yè)主/租戶車主，需憑有效證件到物業(yè)中心辦理停車手續(xù)；
2. 嚴(yán)禁貨車、大客車進(jìn)入小區(qū)，運(yùn)送裝修材料，搬運(yùn)家具的貨車經(jīng)許可方能進(jìn)入。外來(lái)車輛進(jìn)入小區(qū)需停放在安保人員制定的臨時(shí)停車位（執(zhí)行任務(wù)的警、消、救、環(huán)、殯等特種車輛除外）；
3. 訪客車輛原則上禁止進(jìn)入小區(qū)停放。特殊情況下車輛需進(jìn)入小區(qū)臨時(shí)停放，按相關(guān)規(guī)定收取費(fèi)用；
4. 車輛駛?cè)胄^(qū)后須減速行駛，時(shí)速不得超過(guò)5公里/小時(shí)，以確保行人和車輛安全，車輛應(yīng)整齊駛?cè)胫付ㄍ７盼恢茫?/span>
5. 嚴(yán)禁車輛堵塞消防通道、進(jìn)出車路口，不得超越車位或跨位停車，對(duì)于小區(qū)內(nèi)不按規(guī)定停車妨礙業(yè)主進(jìn)出、占?jí)翰萜骸⑼２粗鞲傻?、轉(zhuǎn)彎口或侵占他人車位者，物業(yè)公司將采取相應(yīng)措施，后果由車主自負(fù)；
6. 對(duì)于違章停放的車輛，物業(yè)管理處有權(quán)清理，清理費(fèi)用由車主承擔(dān)。對(duì)于不聽勸告造成交通堵塞者，物業(yè)管理處有權(quán)對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行處罰；
7. 車輛在小區(qū)內(nèi)禁鳴喇叭，盡量不使用對(duì)響聲過(guò)于敏感的電子報(bào)警器，以確保小區(qū)環(huán)境安靜；
8. 凡裝有易燃、易爆、劇毒品或污染性物品的車輛嚴(yán)禁進(jìn)入小區(qū)；
9. 為保證車輛財(cái)產(chǎn)有的安全，應(yīng)鎖好門、窗及防盜鎖；不得將貴重物品及現(xiàn)金留在車內(nèi)；
10. 停車費(fèi)不含車輛看管的費(fèi)用，如車輛丟失或損傷，物業(yè)公司不負(fù)責(zé)賠償，但可協(xié)助辦理保險(xiǎn)手續(xù)等證明；
11. 當(dāng)小區(qū)車位已滿時(shí)，管理人員有權(quán)拒絕車輛的進(jìn)入。外來(lái)車輛不得在小區(qū)內(nèi)過(guò)夜；
12. 小區(qū)內(nèi)車位不得私自轉(zhuǎn)讓，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消車位使用權(quán)；
13. 承租的停車位只用于停放七座內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛；
14. 停放的機(jī)動(dòng)車輛信息變更時(shí)，應(yīng)告知物業(yè)公司；
15. 所有車輛須遵循小區(qū)內(nèi)交通標(biāo)志，聽從管理員指揮。若管理員故意刁難，車主可向物業(yè)公司投訴；
16. 購(gòu)買地下車位的業(yè)主須嚴(yán)格遵守有關(guān)合同規(guī)定，停車位不得移作它用，不得改變車位的使用性質(zhì)及外立面。不得增加外阜、隔欄、大門等影響小區(qū)環(huán)境的構(gòu)筑物。
二、貨車及搬家車管理
1. 大貨車、集裝箱車、拖拉機(jī)、工程車等大型車輛不得過(guò)入小區(qū)。如確有施工需要，需得到物業(yè)公司及業(yè)主委員會(huì)同意方可進(jìn)入；
2. 送貨、提貨及搬家車輛進(jìn)入小區(qū)內(nèi)，須提前與物業(yè)公司聯(lián)系，并在指定區(qū)域停放，裝卸完畢應(yīng)立即駛出小區(qū)；
3. 貨車在載貨、卸貨時(shí)，駕駛員不得離開車輛，載貨、卸貨完畢后須立即駛離小區(qū)；
4. 業(yè)主搬家時(shí)的貴重、大件物品及貨運(yùn)車輛帶貨出門時(shí)，必須經(jīng)物業(yè)公司得到確認(rèn)后方可出行。
三、出租車管理
1. 非本小區(qū)業(yè)主空載出租車不得進(jìn)入小區(qū)，載人或載貨出租車經(jīng)物業(yè)公司同意后方可進(jìn)入并不得長(zhǎng)時(shí)間在小區(qū)滯留、更不得在小區(qū)內(nèi)停車攬客，停留時(shí)間不得超過(guò)20分鐘；
2. 進(jìn)入小區(qū)的出租車應(yīng)遵守本小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，否則，造成一系列后果均由其車主承擔(dān)；
3. 出租車原則上不得進(jìn)入小區(qū)，如遇老、弱、病等特殊情況，需經(jīng)安保人員同意并進(jìn)行登記后才能進(jìn)入。
四、特種車輛管理
1. 特種車牌車輛，除因執(zhí)行公務(wù)進(jìn)入小區(qū)外，其它時(shí)間一律按外來(lái)車輛執(zhí)行；
2. 進(jìn)入小區(qū)的特種車輛，小區(qū)門崗一律準(zhǔn)予通行，并做好記錄；
3. 小區(qū)內(nèi)門衛(wèi)巡邏崗及車輛疏導(dǎo)員要及時(shí)指揮上述車輛到指定區(qū)域停放，處理完公務(wù)后駛離小區(qū)。
五、自行車、電動(dòng)車、摩托車及三輪摩托車（含殘摩）管理
1. 外來(lái)載人或空載摩托車一律不允許進(jìn)入小區(qū)；
2. 住戶的自行車、電動(dòng)車、摩托車應(yīng)放入指定地點(diǎn)，不得隨意存放；
3. 嚴(yán)禁業(yè)主私拉電線用于電動(dòng)車充電，應(yīng)在物業(yè)指定地點(diǎn)充電。
六、物品搬出/入管理
1. 業(yè)主若將物品搬出小區(qū)，需提前到門衛(wèi)處辦理手續(xù)，填寫《物品出入放行條》，由門衛(wèi)簽署確認(rèn)后予以放行；
2. 業(yè)主搬運(yùn)物品時(shí)，請(qǐng)勿將物品堆放于過(guò)道上，以免影響他人；
3. 搬運(yùn)物品的車輛嚴(yán)禁停于消防通道上；
4. 搬運(yùn)過(guò)程中，必須小心愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)設(shè)施，防止磕碰損壞，否則照價(jià)賠償；
5. 搬運(yùn)過(guò)程中，應(yīng)注意保持環(huán)境衛(wèi)生，不大聲喧嘩，以免影響小區(qū)的整潔和其他業(yè)主的正常生活；
6. 為配合轄區(qū)民警和社區(qū)的工作，對(duì)人口進(jìn)行有效控制，居住區(qū)業(yè)主搬出/入的登記內(nèi)容可供轄區(qū)警、社區(qū)在必要時(shí)參考。（來(lái)源：物業(yè)通）